开发商欠款未还，您有权催告其在合理期内归还。若开发商拒绝，您可根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。依据《中华人民共和国仲裁法》及《中华人民共和国民事诉讼法》，合同纠纷可通过仲裁解决，起诉需递交起诉状和证据材料。若判决后开发商仍不履行，法院可执行其财产。不及时处理可能导致债权损失、利息累积及法律追诉时效问题。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫开发商欠款，可先催告还款。若无果，有两种选择：一是根据仲裁协议申请仲裁，需提交仲裁申请书和证据；二是向法院起诉，需递交起诉状、证据材料，并缴纳诉讼费。判决后若开发商仍不还款，可申请强制执行。处理时需注意保留证据、计算利息和违约金，并考虑可能的执行难度。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理开发商欠款问题，常见方式有：催告还款、申请仲裁和提起诉讼。催告是初步行动，若无果，可选择仲裁或诉讼。仲裁适用于有仲裁协议的情况，诉讼则需向法院提交相关材料。选择时考虑时间、成本和证据情况。